Экспертиза

Цена квадратного метра в новостройке не берётся «из воздуха» и не сводится к голой себестоимости. Внутри неё — земля, проектирование, инженерные сети, стройматериалы, банковское финансирование, налоги, маркетинг и прибыль девелопера. При этом на финальный ценник сильнее всего давит не какая-то одна строка расходов, а сочетание локации, класса проекта, стадии готовности и текущего спроса. Разберём, как […]

Российский рынок недвижимости в 2024–2025 годах окончательно вышел из фазы безудержного роста и перешел в режим, где цена квадратного метра больше не растет сама по себе. Новостройки продолжали дорожать, но динамика стала напрямую зависеть от доступности ипотеки, локации и реального качества продукта. Спрос в количестве сделок просел, однако в денежном выражении рынок местами удержался за […]

Инвестировать в недвижимость в России сегодня можно двумя принципиально разными способами: через жилой сегмент или через коммерческие объекты. Первый обычно проще для входа и понятнее частному инвестору, второй — потенциально доходнее, но заметно сложнее по рискам, управлению и ликвидности. В 2026 году рынок инвестиций в недвижимость в целом просел, при этом жилая недвижимость стала одним […]